1620 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002765845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67030002765845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 543 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 587 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 651 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 698 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 120 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 581 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 778 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 648 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 852 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 600 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 806 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 600 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 675 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 604 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 890 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 628 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 518 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 670 702 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.