1600 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 147,1 m² · constr. 1991 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002765907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
67030002765907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 257 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 712 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 340 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 689 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 902 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 792 635 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 373 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 811 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 293 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +69 797 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 879 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 615 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 818 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 777 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 744 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 694 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 792 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 674 598 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 643 700 $ Poids 45 % |
| 11 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 458 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −50 972 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 795 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 230 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 709 736 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.