1460 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002767651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
67030002767651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 139 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 667 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 189 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 626 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 561 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 185 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 609 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 557 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 564 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 480 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 815 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 538 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 650 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 315 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 628 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 976 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 761 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 598 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.