1365 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002768004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
67030002768004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 34 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 658 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 533 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 537 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 442 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −961 $ | 184 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 79 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 536 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 575 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 643 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 451 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 476 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 874 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 606 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 679 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 664 531 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.