1345 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 7 206 $/m² · 76,1 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002768066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67030002768066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 44 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 93 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 30 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 617 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 475 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 235 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 645 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 535 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 501 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 602 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 542 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 463 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 710 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 177 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 701 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 673 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 624 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 782 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 388 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.