1400 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002768170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67030002768170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 53 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 560 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 532 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 80 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 557 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 615 388 $ Poids 75 % |
| 5 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 750 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 647 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 667 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 658 889 $ Poids 71 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 482 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 182 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 563 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 637 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 886 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 600 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 742 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 552 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 546 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.