1380 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002768231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
67030002768231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 225 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 601 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 610 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 623 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 466 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 497 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 494 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 491 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 210 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 770 530 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 475 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 513 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 816 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 652 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 342 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 694 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 835 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 623 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 870 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 722 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 208 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 673 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.