1320 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002768406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67030002768406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 412 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 185 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 17 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 665 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 419 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 479 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 625 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 577 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 555 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 764 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 579 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 534 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 648 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 316 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 627 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 722 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 597 543 $ Poids 67 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 456 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 436 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 419 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 440 639 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.