1260 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 499 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002769652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
67030002769652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 298 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 595 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 371 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 490 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 420 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 485 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 391 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 507 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 699 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 616 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 254 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 686 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 788 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 616 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 355 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 206 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 874 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 644 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 360 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 531 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 619 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 713 163 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.