1585 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
67030002775387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 764 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 463 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 698 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 688 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 717 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 590 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 822 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 659 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 794 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 587 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 701 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 508 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 343 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 664 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 820 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 735 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.