1565 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 557 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
67030002775459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 281 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 708 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 894 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 787 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 990 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 612 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 365 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 807 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 332 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 876 012 $ Poids 51 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 767 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 773 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 418 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 790 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 736 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 671 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 638 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 691 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 674 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.