1560 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
67030002775593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 104 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 531 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 681 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 652 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 792 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 554 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 505 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 634 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 802 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 619 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 879 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 966 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 823 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 695 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.