1520 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 114,9 m² · constr. 1981 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
67030002775727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 69 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 578 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 472 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 588 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 717 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 704 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 764 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 600 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 364 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 741 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 876 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 467 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 670 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 267 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 646 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 972 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 627 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 674 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.