1540 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 76,3 m² · constr. 1989 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67030002776092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 246 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 521 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 240 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 612 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 118 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 640 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 712 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 496 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 179 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 778 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 629 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 619 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 661 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 190 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 903 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 580 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 835 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 635 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 932 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.