1520 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
67030002776154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 578 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 695 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 466 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 674 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 488 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 636 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 198 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 742 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 692 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 48 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 397 $ Poids 75 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 674 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 594 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 789 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 591 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 663 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 636 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 511 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 202 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.