1500 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
67030002776205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 215 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 658 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 188 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 619 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 511 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 642 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 621 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 183 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 676 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 550 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 606 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 664 464 $ Poids 70 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 887 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 573 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 621 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 475 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 919 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 298 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 621 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 234 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 562 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.