1480 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67030002776267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 584 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 632 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 475 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 672 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 470 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 46 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 577 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 648 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 493 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 606 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 200 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 774 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 694 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 769 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 597 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 393 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 667 143 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 669 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 677 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 600 477 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.