1480 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
67030002776851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 284 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 596 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 233 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 478 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 119 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 567 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 311 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 514 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 787 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 950 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 750 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 497 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 284 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 101 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 602 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.