1460 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 160,5 m² · constr. 2018 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 652 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002776923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
67030002776923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 907 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 872 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 299 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 810 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 367 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 918 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 989 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 553 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 794 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 772 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 349 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 919 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 708 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 964 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 772 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 714 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 770 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 868 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 676 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 760 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.