1440 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 86,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
67030002786005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 259 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 591 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 534 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 442 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 590 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 606 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 301 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 509 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 61 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 819 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 782 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 625 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 431 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 3640, rue Lévis, Sainte-Catherine 2025-04-28 · 126 m · Vendu 600 000 $ (6 961 $/m²) 86,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.