1420 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
67030002786108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 36 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 245 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 608 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 419 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 600 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 598 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 438 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 513 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 214 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 758 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 504 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 660 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 549 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 633 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 541 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 965 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 951 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 254 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.