1465 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
67030002786391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 717 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 688 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 257 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 787 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 590 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 801 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 540 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 417 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 617 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 82 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 508 164 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.