1425 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
67030002786504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 52 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 88 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 535 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 663 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 820 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 635 182 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 383 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 649 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 419 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 728 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 192 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 757 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 449 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.