1405 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 122,5 m² · constr. 1967 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 451 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
67030002786576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 96 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 422 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 757 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 649 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 839 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 364 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 677 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 895 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 927 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 634 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 572 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.