1385 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 91,4 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
67030002786648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 328 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 374 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 607 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 286 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 611 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 183 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 619 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −48 015 $ | 526 558 $ Poids 73 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 810 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 508 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 657 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 811 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 638 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 465 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 900 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −21 372 $ | 243 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 4100, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 676 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.