1440 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 149,3 m² · constr. 1998 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
67030002786823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 380 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 739 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 876 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 825 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 937 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 397 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 841 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 657 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 609 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 700 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 353 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 828 538 $ Poids 51 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 452 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 912 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 705 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 674 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 644 280 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.