1420 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 93 m² · constr. 1998 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 455 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
67030002786874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 661 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 376 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 685 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 205 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 645 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 507 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 657 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 736 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 626 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 629 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 325 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 705 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 840 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 590 235 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 818 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 763 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 350 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 577 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 891 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 292 149 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.