1400 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 199,3 m² · constr. 1997 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 576 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
67030002786926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 611 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 204 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 844 424 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 773 140 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 956 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 619 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 808 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 862 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 804 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 873 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 775 875 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 788 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 324 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 942 020 $ Poids 46 % |
| 10 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 976 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 751 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 673 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 943 522 $ Poids 38 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 767 129 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.