1325 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 444 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
67030002787189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 191 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 470 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 657 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 367 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 636 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 280 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 556 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 614 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 92 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 490 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 182 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 733 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 755 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 531 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 669 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 682 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 482 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 471 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 381 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.