1365 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67030002787700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 358 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 608 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 280 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 618 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 590 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 444 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 163 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 711 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 602 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 556 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 642 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 642 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 814 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 511 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 794 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 672 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 888 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 257 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 451 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 877 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.