1305 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
67030002787905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 363 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 634 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 170 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 453 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 810 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 521 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 596 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 318 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 549 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 525 951 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 993 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 227 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 673 021 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.