1285 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
67030002787977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 273 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 600 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 300 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 399 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 536 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 166 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 535 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 542 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 842 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 250 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 524 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 434 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 87 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 120 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 727 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 655 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 360 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 514 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.