1305 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002788251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
67030002788251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 474 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 193 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 465 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 498 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 563 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 533 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 458 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 602 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 453 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 635 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 768 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 132 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 650 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 759 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 578 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 649 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 565 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 476 678 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 573 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 619 020 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.