1285 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 112,7 m² · constr. 1991 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 482 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002788333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
67030002788333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 204 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 603 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 611 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 627 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 624 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 521 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 497 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 200 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 696 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 593 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 492 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 554 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 514 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 624 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 699 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 1 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 689 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 409 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 772 970 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.