1265 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 519 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002788386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
67030002788386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 326 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 677 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 234 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 653 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 425 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 833 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 511 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 641 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 655 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 221 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 773 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 885 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 657 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 739 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 617 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 680 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 31 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 725 512 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.