1125 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 166,6 m² · constr. 1997 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 580 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002789786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
67030002789786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 26 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 865 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 523 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 743 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 558 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 794 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 399 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 775 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 863 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 765 $ Poids 49 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 414 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 848 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 752 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 248 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 881 063 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 706 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 741 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 444 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 735 434 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.