1105 Rue BOURGEOYS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 168,8 m² · constr. 1994 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 565 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002789879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
67030002789879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 4 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 552 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 786 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 531 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 737 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 420 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 770 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 857 345 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 664 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 392 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 843 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 260 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 875 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 699 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 859 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 688 510 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 925 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 737 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.