1360 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 158,6 m² · constr. 1995 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
67030002796039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 383 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 750 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 927 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 836 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 975 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 649 059 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 295 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 838 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 728 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 615 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 778 $ Poids 53 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 596 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 821 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 368 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 854 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 589 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 963 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 768 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 684 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 553 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 711 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 716 926 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.