1485 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
67030002796241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 363 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 591 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 611 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 604 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 646 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 755 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 677 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 822 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 476 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 163 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 585 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 226 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 681 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 409 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 674 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 845 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 689 945 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 742 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.