1465 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 159,6 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 582 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
67030002796303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 864 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 834 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 912 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 647 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 425 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 749 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 354 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 666 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 719 268 $ Poids 52 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 632 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 820 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 428 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 853 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 682 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 592 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 766 036 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 982 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 680 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 575 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 711 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.