1425 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
67030002796426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 427 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 694 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 181 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 669 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 506 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 853 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 542 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 657 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 413 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 792 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 596 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 758 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 674 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 570 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 697 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.