1405 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 470 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67030002796498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 596 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 585 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 728 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 569 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 155 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 656 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 626 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 409 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 130 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 557 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 624 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 305 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 679 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 783 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 747 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 756 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 893 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 583 772 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.