1385 Place TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 226,2 m² · constr. 1992 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 673 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002796666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
67030002796666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 161 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 935 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 804 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 50 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 969 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 548 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 904 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 963 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 964 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 914 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 846 033 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 819 844 $ Poids 38 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 794 532 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 984 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 728 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +86 371 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 809 291 $ Poids 36 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 427 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 280 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.