1340 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 187,7 m² · constr. 2021 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 678 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
67030002797080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 578 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 928 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 613 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 848 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 839 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 280 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 982 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 682 456 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 939 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 814 $ Poids 44 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 969 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 905 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 879 001 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 163 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 848 384 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.