1320 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 233,8 m² · constr. 1994 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 530 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
67030002797132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 864 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 827 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 150 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 110 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 970 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 980 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 567 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 006 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 929 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 814 781 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 919 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 244 $ Poids 37 % |
| 8 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −23 294 $ | 438 665 $ Poids 33 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 841 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 745 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 898 791 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.