1300 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 130,3 m² · constr. 1992 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
67030002797183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 181 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 651 160 $ Poids 83 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 480 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 831 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 393 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 585 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 512 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 640 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 257 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 664 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 566 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 954 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 459 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 655 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1000 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 642 501 $ Poids 51 % |
| 11 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 132 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 722 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 353 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.