1280 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 455 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
67030002797245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 238 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 546 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 785 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 610 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 736 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 978 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 856 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 664 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 397 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 770 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 698 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 774 $ Poids 46 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 842 617 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 702 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 349 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 875 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 887 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.