1260 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 138,3 m² · constr. 1997 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 522 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
67030002797296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 402 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 711 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 206 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 686 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 492 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 875 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 485 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 673 136 $ Poids 62 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 346 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 810 758 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 519 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 625 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 975 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 691 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 992 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 794 718 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.