1240 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 123 m² · constr. 1995 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 426 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
67030002797348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 219 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 641 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 499 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 820 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 210 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 538 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 665 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 117 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 711 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 247 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 739 344 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 729 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 979 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 747 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 647 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 471 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 633 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 978 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 666 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.