1220 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 125,5 m² · constr. 1998 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
67030002797399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 233 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 656 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 506 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 839 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 195 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 668 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 529 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 682 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 413 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 685 839 $ Poids 58 % |
| 7 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 115 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 728 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 458 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 647 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 233 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 756 319 $ Poids 55 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 479 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 745 378 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 568 914 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.